Derecho inmobiliario

El departamento inmobiliario de act Aston Avocats está dirigido por Romain Rattaz, socio, especializado en derecho inmobiliario, derecho de la construcción y arrendamientos, especialidad que ejerce desde 2006. Su función es asistir y asesorar a inversores y fondos, promotores y constructoras, propietarios de terrenos, gestores de activos, así como arrendadores y operadores.

Trabaja con ellos en todas las clases de activos inmobiliarios, incluidas oficinas, activos comerciales (centros comerciales, tiendas a pie de edificio, etc.), edificios privados y edificios públicos, plataformas logísticas, hoteles y residencias hoteleras o de estudiantes, establecimientos sanitarios o residenciales.

Control de terrenos y/o activos inmobiliarios

  • Operaciones inmobiliarias transaccionales complejas o tradicionalese
  • Auditoría y due diligence (VDD, etc.)
  • Negociación y redacción de escrituras relativas a la adquisición / venta (asset deal o share deal); inversión / desinversión de activos inmobiliarios
  • VEFA (venta en futuro estado de realización)
  • Asuntos notariales (escrituras de propiedad, volumetría, parcelación, PLU, copropiedad, contaminación, servidumbre, hipoteca, etc.)

Operaciones de desarrollo / construcción

  • Proyectos inmobiliarios
  • Negociación y redacción de contratos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios (contrato de promoción inmobiliaria, contrato de obras, CCAG, etc.)
  • Reestructuración de polígonos industriales y/o grandes activos inmobiliarios
  • Fiscalidad inmobiliaria en colaboración con el departamento de Fiscalidad e Incentivos.

Gestión y explotación de activos inmobiliarios

  • Negociación y redacción de contratos de arrendamiento mercantil, derogatorio o civil
  • Negociación y redacción de contratos de arrendamiento en futuro estado de perfeccionamiento (BEFA)
  • Adquisición y venta de activos empresariale
  • Negociación y redacción de contratos de administrador de fincas y gestor de activos
  • Residencias para la tercera edad

Inmobiliario corporativo

  • Acuerdo de accionistas en el contexto de una SPV y una asociación
  • Carta de oferta (LOI)
  • Acuerdo de transferencia de acciones, garantía de activos y pasivos
  • Arrendamientos
  • Creación de SPV

Equipo del departamento Derecho inmobiliario

Romain Rattaz

Romain Rattaz

Abogado